リフォーム施工事例

神奈川区 マンション リフォーム キッチン交換 ユニットバス交換

リフォーム部の森です。

今日で2021年の業務も終了です。

今年は夏場過ぎ辺りから忙しくして年末まで来てしまいました。

お陰様で11月、12月は目一杯頑張りました。

現在進行中のフルリフォームマンションですが、ユニットバス取付、キッチン取付が完了しました。

大工工事も今日で終わる予定だったのですが来年5日に見ていた予備日に大工さんに来てもらう事になりました。

落ち着いて現場の写真を撮れないほどバタバタしていましたが何とか年内に形にできて良かったです。

年明けからもしばらくは予定も詰まっていますが、ゆっくり休んで全開で始められる様にします。

また来年もよろしくお願いします。

マンション リフォーム シーリングライト交換

リフォーム部の森です。

マンションのリフォームで照明器具の交換を行いました。

時代を感じさせる存在感の器具が付いていたのでLEDシーリングライトに交換しました。

今度はリモコン付きで調光・調色もできます。

凄く使いやすくなりました。

水道工事 給水管 漏水復旧 

リフォーム部の森です。

長くお付き合いして頂いているお客様のお宅で埋設部分の給水管から漏水していると連絡を頂きました。

図面が無かったのですが点検口から確認した室内の配管方向からおおよその位置は想像できました。

階段と絡んでいたので上の方から1段ずつハツって給水管を辿っていきました。

3段目の天面が壊れた時に給水管が完全に抜けて水が噴き出ました。

恐らく原因はソケットの挿入不足です。接着剤を塗った跡は確認できました。ただし本来挿入すべき長さの半分くらいしか挿入されていなかったのも確認できました。

本当は完全に抜けてしまう所が土間コンに当たって抜けきれずジワジワ漏れていたのだと思います。

給水管の廻りの土も結構な量が流れて無くなっていました。

砂利を入れて土間コンを打ち復旧完了です。

思いの他、早く漏水箇所を発見できたのでお客様の負担も減り、喜んで頂きました。

壁紙貼り替え クッションフロアー貼り替え 内装工事 神奈川区 

リフォーム部の森です。

賃貸管理物件の壁紙とクッションフロアーの貼り替え工事が終わりました。

今回は工事前に物件に申込を入れて頂いたのでお客様にアクセントクロスとクッションフロアーの柄を選んで頂きました。

ちょうど発注する前日に内見だったのでお好みの色・柄になって喜んで頂けると思います。

来週にはクリーニングをして鍵渡しです。

気持ち良く入居して頂ける様にしっかり仕上げます!

門柱 樹脂 キャップ

リフォーム部の森です。

賃貸物件オーナー様のご自宅で門柱の樹脂製キャップが朽ち果てて無くなっているので何とかならないか?と相談を受けて修理してきました。

製品はTOEXの門扉でした。門柱は70角の柱が付いていました。

調べた所、現在はリクシルブランドに統一されているのですが門柱キャップとして部品の供給がありました。

純正の部品でピッタリ合いました。壁側のビスは止められないのでコーキングを接着剤代わりに付けましたがオーナー様が気になっていた所が解決できて良かったです。

賃貸物件 火災報知器 電池切れ 本体交換

リフォーム部の森です。

賃貸物件の入居者様より住宅用火災報知器の電池切れのサインが出ていると連絡がありました。

メーカー発表だと約10年で電池切れになり、お知らせするために音を鳴らしたり・ランプを点滅させたりします。

交換に行ってみると大体設置から11年~12年位の物がほとんどでメーカー発表より少し長く持つ感じになっています。

さて電池だけを交換すればまた使える様になるのですが、それ程金額の張る製品では無いので私共では本体毎交換する事をお勧めしています。

次回交換の時は設置から22年~24年後と考えると正常に作動するか少し不安です。

電池を交換するにしても専用のリチウム電池(約1,000円くらい)が必要で数百円で交換まで行えません。

本体毎交換しておけば今後10年また安心して設置しておけるので、決して高くない差額だと思います。

アパート フルリフォーム 室内洗濯機置き場 化粧台 上部収納

リフォーム部の森です。

木造アパートの大規模リフォーム工事続きです。今回はDKの洗面化粧台・室内洗濯機置き場の工事です。

もともとは化粧台が置いてあるだけでした。ミラーキャビネットも無しです。しかも混合栓が付いているのに給湯配管がされておらず水しか出ない状態でした。

洗濯機置き場が屋外だったので化粧台と並べて室内に作りました。囲う様に壁を造作したので上部に固定棚1段と棚柱を使った可動棚2段を設置しました。洗濯機上の可動棚は洗剤やタオルなど置くのに機能してくれそうです。

木造アパート 築30年 大規模リフォーム 

リフォーム部の森です。

アパート1室の大規模リフォームが終わりました。

以前の入居期間が20年以上だったという事で大規模な工事になりました。

タバコのヤニで壁や扉がペタペタするほどでした。

ビフォーアフターで写真を改めて見るとやってやったぜという感じです。

キッチンの瞬間湯沸し器を無くす為に屋外給湯器から床下を通して新規給湯配管をしたのでスッキリしました。

和室もとても明るくなりました。ガラス入りの木製建具は余りにも汚れていたので屋外で洗剤で丸洗いしました。

セピア色の世界から解放されてとても気持ちいいですね。

港北区 賃貸マンション 室内面格子 防犯

リフォーム部の森です。

賃貸マンションの玄関脇のサッシにリクシルの室内面格子を取り付けました。

入居者さんの為に防犯性のしっかりした物を付ける様にオーナーさんから依頼がありました。

はじめて扱う製品でしたがとてもしっかりした造りで簡単には破壊できないと思いました。

初めにベースを窓の両サイドに出幅・高さを合わせて取付します。

そのあと本体とベースを固定します。この時の固定ビスも特殊形状で専用工具でないと外す事ができません。

これで入居者さんにも安心して頂けると思います。

神奈川区 アパート リフォーム 収納 棚柱 可動棚

リフォーム部の森です。賃貸アパートのリフォーム工事中です。

ロフト付きのコンパクトなお部屋で収納が無かったので棚柱を利用して壁面収納を作りました。

オープンではありますが洗濯機・冷蔵庫置き場の上部スペースを有効利用できる様になりました。

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