リフォーム施工事例

神奈川区 植木伐採 フェンス工事

リフォーム部の森です。

管理物件でフェンス工事を行いました。

目隠しのコニファーが放置状態だったためモコモコに育ってしまい歩道へのはみ出しが酷くなってしまったので大家さんと相談し全部伐採しアルミフェンスに交換しました。

すごくすっきりしました。目の前がバス停でいつも使っているご近所さんから『実は結構前から気になっていたのよ。ありがとう』と声を掛けてもらいました。みんなすっきりして気持ちよくなって良かったです。

神奈川区 白楽 リフォーム ウォーターハンマー対策 ボンパミニ

リフォーム部、森です。

賃貸物件でキッチンシングルレバー水栓を開閉する時に壁の中で『ドンッ』という音がするので対策としてカクダイ社製のボンパミニ(水栓上部型)を取付しました。

ハンドルのかわりにドレッシングのキャップくらいの大きさの物体がついています。この部位に水撃の力を吸収する緩衝体が入っていて取り付けると音がしなくなるという仕組みらしいです。

このタイプの交換は簡単で先ず水道メーターを止めます。

次に既存止水栓のハンドル・スピンドル・パッキン・コマをすべて取り除きます。

取付部のゴミを取っ手ボンパミニをはめるだけです。工具はモンキーレンチ1本あれば交換できました。取付後は写真の様になり、緩衝体の入っている所が止水栓のハンドル代わりとなります。流量を調整して完了です。

結果は効果抜群でした。全く音が気にならなくなりました。初めて扱う製品で半信半疑で採用してみましたがこれだけ効果があれば今後も機会があれば採用しようと思える一品でした。オーナーさんにも胸を張って報告できます。

神奈川区 六角橋 照明器具交換 アパート共用部

リフォーム部の森です。

賃貸アパートのオーナーさんから廊下の照明かばーが壊れてしまって困っていると連絡を頂き現地に行くとカバーはきれいに無くなっていて蛍光管も切れている状態でした。

実は長い間カバー無しで使っていたらしく本体の樹脂部分も日に焼けてしまっています。そこで今回はLEDの照明器具に交換することになりました。

LED器具も最近は低価格で買えるますし、管の切れたりを気にしないですむので良かったと思います。電気代も少し安くなりますしね。

 

神奈川区 六角橋 洗面化粧台交換 TOTO Vシリーズ 

リフォーム部の森です。

今日は洗面化粧台の交換工事を行いました。

賃貸物件で陶器の洗面ボウルが割れてしまい使えない状態になっていました。

社会人の入居者さんで平日は都合がわるく今週の土日だと職人さんの都合がつかずだったので自分で施工することにしました。

職人さんの作業中にいろいろ教えてもらい本体の交換も時間はかかりますができる様になりました。

まず梱包を解いて本体にシャワー水栓を取り付けます。今回はTOTOのVシリーズを使います。裏から見ると背中か開いていて水栓取付作業はとてもやり易いです。ただし据え付けた時に開いた所のクロスが見えるのが難点です。幸い今回は背中もきれいなクロスだったので違和感なく付けられました。すごーく古い柄物のクロスが見えると少し悲しくなります。

今回は給水・排水共床から来ていたので配管位置に合わせて底板に穴を開けます。ずれてしまうと美しくないので慎重に寸法取りして上手くいきました。

本体の据え付けが終わったら給水・排水の接続、扉の取付、ミラーキャビネットの取付、脇のコーキングと掃除をして完了です。

職人さんの様にサクサクとは行きませんが問題なく取り付ける事ができました。

Vシリーズのボウルは陶器ではなく樹脂製です。今度は割れる心配はありません。きれいに使って頂けると嬉しいです。

神奈川区 白楽 六角橋 雑草取り

リフォーム部の森です。

今日は久しぶりの雨が降らない予定だったので管理物件の雑草取りを行いました。

2週間前位にラウンドアップマックスロードという除草剤を全体に噴霧したので草取り前の写真の雑草もほとんど枯れています。

駐車場の写真に一部青々としている部分があるのですがそこは除草剤を撒いた時に車があった場所です。除草剤の効果が良くわかりますね。

通常雑草取りをする場合はまずラウンドアップを撒いて10日~14日程度放置します。初めは容器がシャワー状になっていて蓋をあければそのまま撒ける希釈済みタイプを購入していたのですが、オーナー様から雑草取りの依頼が度々あるので最近では噴霧器を購入しラウンドアップの原液タイプを自分で希釈して使っています。噴霧器も2,000円くらいで買えるのでそれなりの頻度で使う場合は原液タイプの方が圧倒的にお得です。環境にも影響が少ない製品なので使っていて安心です。

ラウンドアップの宣伝になってしまいましたが2週間程放置すると植物の根まで枯れてブチブチ引っこ抜けます。またラウンドアップは植物が元気にガンガン伸びている状況で撒いてやります。すると葉から入って根まで枯らしてくれます。なので先に刈ったりはしなくて良いのです。刈ってしまってから撒いても植物が吸収してくれないので効果が出ないらしいです。根まで枯らした雑草は鎌やハサミなど使わずに本当にブチブチ抜けて気持ちいいです。でも多少土もほじくり返るので虫が出てきて気持ち悪いです。

きれいに取れたのでスッキリしました。

屋外 排水管 詰まり 汚れ 配管やり替え

リフォーム部の森です。

長くお付き合い頂いているお客様より排水の流れが悪いとのご相談を受け調査したところキッチンからの排水管が詰まっている様でした。

掃除するワイヤーで作業したところ油の塊がゴロゴロ流れてきました。

過去にも調子が悪い時がありその時は掃除でよく流れる様になったのですが今回は流れるようにはなっても調子よく流れていく感じになりませんでした。

そこで今回は思い切って配管のやり替えを行うことにしました。更新してしまえば悩みの種が残る事はありません。

土を掘って配管を出したところ勾配の良くない場所がありました。そこを中心に油の堆積物ができてしまった様です。切った配管の酷いところはほとんど反対側が見えないくらい詰まっていました。

新規に配管し完了です。スタートの露出部分が増えてしまいましたが勾配を多めに取ってやり替える事ができました。

神奈川区 六角橋 キッチン エコシングル水栓 交換

リフォーム部の森です。

賃貸物件でシングルレバー水栓の交換を行いました。

築13年のアパートで本体から水漏れです。カートリッジの交換も考えたのですが吐水部も傷が目立っていたので交換となりました。

本体を外し上面施工のアダプターを付けます。

その後本体を差し込んで斜め後ろからビス止めします。

昔の製品ですとシンク下に潜り込まなければいけなかったのですが最近の製品はほとんど上面施工なので非常に楽になりました。

本体もきれいになりエコ水栓にもなりました。

平成の業務最終日 令和最初の業務は5月7日

リフォーム部の森です。

明日から連休です。

考えたら今日は平成最後の仕事でした。連休明けの5月7日は令和ですね。

いままで平成31年だったのが令和元年になります。

4月に新年度スタートを切ったばかりですがまた気を新たに頑張りましょう。

トイレ 上部収納 間口調整

リフォーム部の森です。

トイレ改修工事でリクシルのアッパーキャビネットを取り付けしました。

後付けですが底板と天板のカットと扉の大きさを調整するだけで間口ぴったりに納める事ができます。

側板を付けたら天板と底板を指示通りにカットします。次に扉を丁番に固定しネジを緩めて左右のバランスを見ながら扉をスライドさせて大きさを合わせます。

もともと付いていたようにきれいに納まりました。

今回は天井に換気グリルが付いていて天井から2㎝は下げないと扉と干渉してしまう状況でした。トイレの天井が思ったより高く、下げて付けたほうが使い勝手が良さそうだったので天井から15㎝下げました。ペーパーがあふれても置けるだけの高さがあります。デットスペースの有効利用に非常に良い商品だと思います。

屋根・外壁塗装 1戸建て アパート 港北区

リフォーム部の森です。

今日は屋根・外壁の塗装現場の作業が完成に近づいてきたので職人さんの手伝いで電気配線やエアコン配管の戻し作業を行いました。

施主様宅と4所帯のアパート併設の建物なので大きく大変でした。

来週には足場を解体して完工になるのでその前に屋根に登って完了後の写真を納めてきました。下からでは確認できない屋根の状況を施主様に完了後にお知らせするためです。とてもいい色にしあがりました。足場が無くなるととても綺麗に見えると思います。楽しみです。

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