リフォーム施工事例

神奈川区 六角橋 キッチンシングルレバー水栓交換

リフォーム部の森です

キッチンシングルレバー水栓の交換を行いました。

最近のワンホールタイプの水栓は収納の下に潜らず取付できる上部施工を採用してくれているので大変ありがたいです。

下部施工の金具が錆びていると既存の水栓を外す方が大変な場合もあります。

今回は外しも順調でスムーズに交換できました

水道の接続部はさすがにキャビネット内部ですが寝転がったり窮屈な体勢になる必要もなく本当に楽です。

吐水を通常とシャワーに切り替えられるTOTOの水栓を取り付けました。

入居者様には便利に使って頂けると思います。

賃貸アパート 玄関ドア 修理 ドアクローザー サインポン

リフォーム部の森です。

管理物件で入居者さんより玄関廻りの不具合で困っていると連絡を頂き修理してきました。

1.ドアクローザーの交換

2.玄関ドアポストの室内受け取付

3.玄関ドアの下部が擦っていたので下部アルミ部材の削り

4.ドアチャイムが鳴らなくなっていたので本体・ボタン共交換

と色々ありましたが無事安心して使える様になりました。

 

神奈川区 六角橋 岸根公園 リフォーム

リフォーム部の森です。

賃貸マンションのリフォーム工事が完成間近です。

前の入居者さんが15年以上お住まいだったので全面的にリフォームしました。

設備も使える所は洗面台くらいであとは全て新品です。

トイレ、キッチンとも明るくなりました。まだクリーニング前なのですが今日であらかたの作業ができました。

来週クリーニングと仕上げ作業で完了です。

神奈川区 白楽 六角橋 アパート 原状回復 リフォーム

リフォーム部の森です。

昨日に引き続き、管理物件の原状回復リフォーム工事が完了しました。

これで来週やる事をやって落ち着いて連休を迎えられそうです。

最近お得意になっている室内洗濯機置き場の新設、1口IH調理器の交換、サーモシャワー水栓の交換、エアコンの交換などなど。このお部屋も前の入居者さんに長く住んで頂いたので色々不具合があり、盛りだくさんの内容になってしまいました。

すごくきれいになったので、こちらのお部屋も早く入居者様が決まって欲しいです。

神奈川区 白楽 六角橋 アパート リフォーム

リフォーム部の森です。

管理物件の賃貸アパートの原状回復工事が完了しました。

前の入居者さんの入居期間が長く、室内結構大変な状態でした。

クロス、クッションフロアー貼り替えは全部、木部のペンキも削れている箇所が多く塗り直しました。

洗濯機置き場上部とキッチン脇に便利な可動棚を付けました。

高い位置にある排煙窓は長い脚立が無いと届かない高さにあるので入居者さんは掃除できずにホコリだらけで汚れていましたがクリーニングの職人さんが丁寧に掃除してくれました。

ひび割れていた網入りガラスも交換して工事完了です。

早速入居者さんが決まった様でオーナー様にも喜んで頂きました。

神奈川区 アパート 玄関ドア 室内側ポスト受け取付

リフォーム部の森です。

近隣のアパートで玄関ドアの室内側ポスト受けを取り付けしました。

アパートの玄関ドアでは良くあるのですが、ドアの投函口から投入すると床に落ちてしまうタイプです。

今回は既存室内側の目隠しが割れてしまっているのでお金をかけて目隠しを交換するくらいだったら

室内側郵便受けを付けては如何ですか?とオーナー様に提案し採用して頂きました。

本来は投函口+ガイド+郵便受けの3点セットで交換するとドライバー1本で交換できるのですが

ドアの開口寸法が違っていて室内側郵便受けのみの取付となりました。L型金具など少し加工もありましたが

しっかりしたスチールの郵便受けが付きました。

他社様のクリーニングで落としていなかった両面テープのシール跡も除去し完了です。

色々やっていたらすっかり夜になってしまいましたが、無事に新入居者様を迎えられそうで良かったです。

港北区 妙蓮寺 室内洗濯機置き場

リフォーム部の森です。

賃貸アパートで室内洗濯機置き場の新設工事を行いました。

床下に余裕が無く高さが上がってしまうのですが最大限下げて55㎝の出幅で大工さんに置台を作ってもらいました。

1Kの間取りなので大型の洗濯機を置く方は少ないと思い、コンパクトにしました。洗濯機の脚が付く所のサイズだけを考えるともう少し小さくもできそうだったのですが良い塩梅の所にしました。

キッチンと居室を仕切るとびらの勝手も逆にして室内に開く様にして廊下のスペースを広くしました。

冷蔵庫を置いても問題無く歩行できる広さが確保できました。

現状回復工事 クリーニング 仕上がり

リフォーム部の森です。

今日は残念な現場に遭遇したので2連投です。

この冬で空室が増えてしまい春の間に1つでも入居してもらいたいという物件で入居促進の為、室内に洗濯機置き場を新設する工事を行いました。

3部屋あってその中でも1番酷いお部屋の話です。

その部屋は前の入居者さんが出た後に現状回復工事済みという事で工事に入りました。

写真にある通り排水口のトラップ部材、排水口の中は何も触っていない状態でした。

ちなみにゴミかご、ヘアキャッチャーはきれいにしてありました。

換気扇の清掃も微妙です。プロベラ・本体カバーすら外していない。

これでクリーニング完了済みとか玄関に紙を置かれても『はぁ?』としかなりません。

元々の請負金額が安いのか、中間に業者がたくさん入り実際に作業している人に渡っている額が安いのか理由はわかりませんがもう少し業者として意地のある仕事をしてもらいたいなぁと思いました。

妙蓮寺 港北区 ユニットバス 換気扇交換

リフォーム部の森です。賃貸物件のユニットバスでダクト換気扇の交換を行いました。

既存のナショナル製品は92年製でした。建築時からの物です。ホコリもすごく振動音もしていたので交換となりました。

新しい製品は既存の天井開口・ダクト径に合う物から選びます。

今回は180㎜角穴・100パイダクト接続に合う三菱製品を選びました。

今までとは換気能力が全然違うでしょう。カバーを付けて完了です。

私の個人的な意見ですがパナソニック、東芝、日立と各メーカー製品を出している中で換気扇類全般において三菱製製品が取付しやすく、しっかりした印象をもっています。

なので、三菱製が取付できるときは三菱を選んでいます。

神奈川区 マンション リフォーム 洗浄便座取付

リフォーム部の森です。

賃貸物件の原状回復工事で温水洗浄便座の取付を行いました。

この度退去された住人さんがとてもきれいにお住まいだったので、クリーニング費用以外に掛かる項目がありませんでした。

現状は普通便座でしたがお部屋のバージョンアップで温水洗浄便座の取付をご提案、採用して頂きました。

普通便座を外し取付跡を清掃した後、ベースを便器に取り付けます。ベースの位置で本体位置が決まるので仮固定で本体を付けて位置確認と再調整は必ずやらないとダメですね。ちょっとの事ですけど大事です。

ベースを固定したら給水ホースの取付です。付属のパッキンを使うので特殊な止水栓だったりしなければ思っているより簡単に接続可能です。本体側はワンタッチ(?という表現でよいのか)なのでより簡単です。

本体をカチッと据えてホースを接続したら完了です。

今回はパナソニックのビューティートワレの一番シンプルなモデルを付けました。賃貸物件には一番良い製品だと思います。

これから引っ越しシーズンも一番良い時なので、新品の設備はお客さんに良いアピールになると思います。

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