リフォーム部の森です。
今回は漏水事故の現場です。
賃貸マンションで退去者が出たので現状回復工事に入った現場で起こった事故です。
先ず見積もりを作る時に部屋に入った時は気付かなかったのでその時は上の階の水は漏れていなかったと思います。
申請も出し工事１週間前になり近隣挨拶に物件に行った所、トイレの床に明らかに上から落ちたシミがありおかしいと思って壁紙を剥がすとシミが壁に及んでいてこれは上の階から水漏れしていると確信したので、工事の挨拶も兼ねて上の階へ行きました。
事情を説明するとトイレの中を確認していいと言って頂いたのでお邪魔するとトイレ床の後ろの方は水浸しでした。
幸い汚水の排水ではなく給水からの漏れだったので一安心。早急の修理をお願いして失礼しました。
さて自分たちの部屋のリフォームを始めたのですが水は止まっているはずなのに天井と壁の隙間からジワジワ水が染み出てくるのでおかしいと思いクロスを剥がしてみると石膏ボードが吸えるだけ水を吸っている状態。仕方ないと思い穴を開けると水がボタボタボタっと大量に落ちてきました。
天井の上がプール状態になってどこにもこぼれずにうまく受け止めていた様です。
最終的に木下地から全部撤去し天井を作り直しました。壁は躯体に直貼りだったのでシミて茶色くなった裏紙は剥がしカビキラーで除菌してクロスを貼りました。
トイレ内の被害だけで済んで良かったです。
